Minister Talmastraat 7
Heugemerveld · 6221 VM Maastricht
Een ruime tussenwoning in Heugemerveld
Deze tussenwoning aan de Minister Talmastraat in Maastricht heeft een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 1949. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een vraagprijs van €350.000 was dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €383.818. Bekijk ook andere tussenwoningen in Maastricht. This home has not been online since 14 May 2026.
De buurt Heugemerveld
Heugemerveld is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 3.697 adressen per km². Van de woningen is 52% eengezinswoning en 29% koop. De buurt telt 2.825 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.075) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Heugemerveld kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25-45-jarigen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Lidl (140 m) voor dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn (721 m) is ook dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Poort Montessori Basisschool (163 m) en Bernard Lievegoed School (569 m). Het treinstation ligt op 1 km afstand. De gemeente Maastricht biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 500 m.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Absoluut Makelaardij op Pararius en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Minister Talmastraat 7, Maastricht
Was €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€418.077) en ook onder de mediaan van €359.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 139 m². Wel is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Hoe is de buurt Heugemerveld om in te wonen?
Heugemerveld is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 124, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Heugemerveld was €4.233. Voor deze woning van 139 m² komt dat neer op €2.518 per m², wat aanzienlijk lager was dan het buurtgemiddelde. Dit kan komen doordat het energielabel ontbreekt of de woning wat onderhoud nodig heeft.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 relatief beperkt, wat kan duiden op een stabiele markt.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Poort Montessori Basisschool (163 m) en Bernard Lievegoed School (569 m). Voor voortgezet onderwijs is er het Montessori College Maastricht op 856 m. De afstand tot het totale voortgezet onderwijs is 1,2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover uitspraken te doen op basis van de beschikbare gegevens.
