A.J. Lutulistraat 15
Hoornse Meer, Groningen
BuurtEen royale hoekwoning in Hoornse Meer
Deze hoekwoning aan de A.J. Lutulistraat 15 staat in Hoornse Meer, een buurt in het zuidwesten van Groningen. Met een woonoppervlak van 195 m² is dit een flinke woning, 40% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs van €795.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €551.500 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Groningen hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. Het woonoppervlak van 195 m² komt uit de BAG-registratie, net als het perceel van 270 m². De prijs per vierkante meter is €4.077, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Hoornse Meer
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Hoornse Meer heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 559 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen twee kilometer. De Boerhaave School is op 802 meter, en de huisartspraktijk Rozing zit op 944 meter. Buslijn 9 stopt bij de halte Groningen, Hoornseplas op 476 meter, en buslijn 19 bij de Palmelaan op 544 meter. Het treinstation Groningen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A.J. Lutulistraat 15, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €551.500 in de buurt Hoornse Meer. De prijs per vierkante meter is €4.077, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 195 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.057 per m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 195 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 270 m². Verder staat er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 559 meter, en de Boerhaave School op 802 meter. De huisartspraktijk Rozing zit op 944 meter, en de Service Apotheek Ter Borch op 975 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 987 meter. Buslijn 9 stopt bij de Hoornseplas op 476 meter, en buslijn 19 bij de Palmelaan op 544 meter.
Hoe is de buurt Hoornse Meer?
Hoornse Meer heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
