Gorterlaan 104
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning in De Wijert-Zuid
Deze tussenwoning aan de Gorterlaan 104 staat in De Wijert-Zuid, een buurt in het zuiden van Groningen. Met een vraagprijs van 749.000 euro ligt die 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 498.300 euro staat. De woning is met 172 vierkante meter woonoppervlak ook flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. Het is een eengezinswoning uit 1984 met energielabel A. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Groningen, kan daar verder kijken.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 657 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 172 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt op het zuidwesten: een voortuin van 15 vierkante meter en een achtertuin van 126 vierkante meter. Er is een aangebouwde houten garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met hete lucht.
De Wijert-Zuid
Met 3.405 inwoners is De Wijert-Zuid een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt De Wijert-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.524 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 295 meter, en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 839 meter. Huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 1,1 kilometer, Service Apotheek Helpman op 1,3 kilometer. Bushalte Groningen, Bordewijklaan met lijn 8 ligt op 454 meter. Het treinstation Groningen Europapark is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau komen uit openbare data en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 23 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plan Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorterlaan 104, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 749.000 euro ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in De Wijert-Zuid, die 498.300 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 410.000 euro. Het woonoppervlak van 172 vierkante meter is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.355 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.086 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 657 kubieke meter. Er is een voortuin van 15 vierkante meter en een achtertuin van 126 vierkante meter op het zuidwesten. Verder is er een aangebouwde houten garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met hete lucht.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 295 meter, en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 839 meter. Huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 1,1 kilometer, Service Apotheek Helpman op 1,3 kilometer. Bushalte Groningen, Bordewijklaan met lijn 8 ligt op 454 meter.
Hoe is het wonen in De Wijert-Zuid?
De Wijert-Zuid heeft 3.405 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Bordewijklaan op 454 meter, met buslijn 8. Ook de haltes Groningen, Vestdijklaan en Groningen, Geert Teispad liggen op loopafstand, beide ook met lijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 2,1 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In De Wijert-Zuid staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 498.300 euro, de mediaanprijs 410.000 euro. De goedkoopste woning kost 195.000 euro en de duurste 925.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.086 euro. Deze woning ligt met 749.000 euro boven het buurtgemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is 15 vierkante meter en de achtertuin 126 vierkante meter. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Verder is er een aangebouwde houten garage. De buitenruimte is daarmee ruim voor een tussenwoning.
