Een hoekwoning met vrij uitzicht in Waterkant
Deze hoekwoning aan de Aalwater 21 ligt in de wijk Waterkant, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een open ligging en vrij uitzicht is het hier goed toeven. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 515 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is 89 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Waterkant: een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert de buurtsamenwerking. Op basis van tien beoordelingen is dit een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Jumbo, beide op 283 meter. Basisschool De Zeppelin ligt op 289 meter, en de huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen op 326 meter. De tramhalte Waterkant is op 108 meter, met lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalwater 21, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.361 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². De woning is een hoekwoning met een open ligging en vrij uitzicht, gelegen in de wijk Waterkant in Barendrecht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 283 meter vind je Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Zeppelin ligt op 289 meter. De huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen is op 326 meter en de apotheek op 392 meter. De tramhalte Waterkant is op 108 meter met lijnen 5, 183 en 283.
Hoe is de buurt Waterkant?
Waterkant heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 62.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het energielabel is B. Het bouwjaar is 1999.
