Waddenring 185
Gaatkensoog, Barendrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Gaatkensoog
Aan de Waddenring in Barendrecht ligt dit appartement uit 2002, een galerijflat op de eerste woonlaag. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit dit appartement er qua prijs aan de hoge kant voor appartementen in Barendrecht.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 256 kubieke meter en het appartement is volledig geïsoleerd. Je hebt een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de VvE-bijdrage is 227,83 euro per maand. Het is volle eigendom.
Gaatkensoog, een rustige buurt
Met 775 inwoners is Gaatkensoog een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". Het aantal misdrijven in de buurt is 12 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen vind je op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Zeppelin op 732 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 600 meter. De bushalte Middeldijkerplein met lijnen 11, 183 en 283 ligt op 415 meter. Het treinstation Barendrecht is op 4,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 429.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huijgen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waddenring 185, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 450.000 euro. De WOZ-waarde is 429.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 256 kubieke meter. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 227,83 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 515 meter afstand. Verder zijn er op grotere afstand nog een Albert Heijn op 1,8 kilometer, een Dirk op 2,3 kilometer en nog een Albert Heijn op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middeldijkerplein op 415 meter, met buslijnen 11, 183 en 283. Ook de haltes School en Havenkwartier zijn dichtbij. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,3 kilometer afstand.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt Gaatkensoog?
De buurt Gaatkensoog heeft een omgevingsadressendichtheid van 1510 adressen per vierkante kilometer. De mate van stedelijkheid is 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is. De buurt heeft 775 inwoners.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
