Middeldijkerplein 72
Meerwede Zuidwest, Barendrecht
BuurtEen appartement met uitzicht op het Middeldijkerplein
Dit appartement op de vijfde woonlaag van een galerijflat ligt aan het Middeldijkerplein, een rustige weg in het centrum van Barendrecht en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €405.000 zit dit appartement 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €517.900 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Barendrecht.
Een woning met drie kamers en een zonneterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 270 m³ en de woning heeft een zonneterras op het zuidoosten, een parkeerkelder en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €214,07 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Meerwede Zuidwest, een buurt met veel 65-plussers
Met 1.455 inwoners en 33% van de bewoners die 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart". De buurt Meerwede Zuidwest heeft 596 woningen, waarvan 62% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Jumbo zitten op 225 meter, om de hoek dus. Basisschool De Zeppelin ligt op 136 meter en huisartsenpraktijk R.P. van Gent op 2 meter, met de Service Apotheek Carnisselande op 48 meter. De tram- en bushalte Middeldijkerplein is op 68 meter en biedt lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Barendrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middeldijkerplein 72, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €405.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.900 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.355, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m². Het is daarmee een scherp geprijsd appartement in vergelijking met het overige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras op het zuidoosten en een parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €214,07 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een galerijflat met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerkelder. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar wat precies is inbegrepen staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 72,7% van het koopaanbod label A en 27,3% label B, maar geen enkel ander appartement heeft label A+. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond kan bewegen.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn gebaseerd op klimaateffectdata. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten op 225 meter, basisschool De Zeppelin op 136 meter en huisartsenpraktijk R.P. van Gent op 2 meter. De apotheek is op 48 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer en de tram- en bushalte Middeldijkerplein is op 68 meter met lijnen 5, 183 en 283.
Hoe is de buurt Meerwede Zuidwest?
De buurt heeft 1.455 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander noemt het "Rustig af en toe apart". Er zijn 596 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
