Aardaker 6
Passewaaij-Zuid-West, Tiel
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Aardaker in Tiel voelt ruim en licht, met 120 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning uit 1997 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €495.000 is dit aanbod marktconform voor hoekwoningen in Tiel.
Buurt Passewaaij-Zuid-West
Passewaaij-Zuid-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en water in de omgeving. Een bewoner zegt: 'Mooie buurt met potentie, veel diversiteit in woningen met groen en water.' De buurt telt zo'n 2.580 inwoners, vooral gezinnen en stellen. Het is een fijne plek om te wonen, met een goed fietsnetwerk. Bekijk ook de buurt Passewaaij-Zuid-West.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 633 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Waayer op 541 meter lopen, en ook Rotondaschool en De Bataaf zitten op loopafstand. De gemeente Tiel biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rick Zeedijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aardaker 6, Tiel
Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, voor een hoekwoning van 120 m² met energielabel A in Tiel is €495.000 marktconform. De woning is uit 1997 en heeft een perceel van 194 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen verkocht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Passewaaij-Zuid-West om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en waterpartijen. Er is een goed fietsnetwerk, maar weinig winkels en horeca. Parkeren kan soms krap zijn. De buurt is multicultureel en heeft een gemengde bevolking.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Waayer (541 m), Rotondaschool (746 m) en De Bataaf (800 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel-centrum, op 3,7 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van groen?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand, dus om de hoek. De buurt heeft zelf ook veel groen en water.
Ervaringen van Passewaaij-Zuid-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Statistieken van Passewaaij-Zuid-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tiel-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opgegroeid, veel speeltuinen en andere gezinnen. Vaak moet ik ver fietsen om bepaalde voorzieningen te bereiken, zo zijn er geen café’s in heel passewaaij. Onderwijs is goed bereikbaar en ook heeft passewaaij zijn eigen station. Licht dicht bij parken in de buurt en bevat ook veel groen van zichzelf. Passewaaij heeft maar 1 ontsluitingsweg wat zorgt voor veel drukte en veel ingewikkelde omwegen, het is dus vaak ingewikkeld bereikbaar
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Statistieken van Tiel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Tiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Statistieken van Tiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aardaker 6, Tiel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
