Ruisvoorn 82
Passewaaij-Zuid-West, Tiel
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Ruisvoorn in Tiel biedt 124 m² woonoppervlak en een perceel van 169 m², gebouwd in 1998. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €460.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Tiel.
Passewaaij-Zuid-West: rustig en groen
De buurt Passewaaij-Zuid-West is een rustige wijk met veel groen en water. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water." De buurt telt 2.580 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. CBS-cijfers laten zien dat 99% van de woningen eengezinswoningen zijn, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt Passewaaij-Zuid-West.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, dat om de hoek ligt op 293 meter. Ook MCD, Jumbo en Aldi zijn op ongeveer 2 km afstand te vinden. Basisschool De Waayer zit op 327 meter, De Bataaf op 382 meter en Rotondaschool op 469 meter, allemaal goed beloopbaar. Het treinstation van Tiel is op 1,4 km afstand. De gemeente Tiel biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LANA makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruisvoorn 82, Tiel
Is €460.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Tiel. Omdat het energielabel niet bekend is, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Hoe is de buurt Passewaaij-Zuid-West om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel water en diversiteit in woningen. Bewoners waarderen de groene omgeving, maar vinden dat er te weinig winkels en horeca zijn. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je Basisschool De Waayer (327 m), De Bataaf (382 m) en Rotondaschool (469 m). Ook IKC Prins Maurits (586 m) is dichtbij. Er zijn in totaal 31 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 169 m². Het bouwjaar is 1998.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is de energiezuinigheid van deze woning niet bekend.
Ervaringen van Passewaaij-Zuid-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Statistieken van Passewaaij-Zuid-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tiel-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opgegroeid, veel speeltuinen en andere gezinnen. Vaak moet ik ver fietsen om bepaalde voorzieningen te bereiken, zo zijn er geen café’s in heel passewaaij. Onderwijs is goed bereikbaar en ook heeft passewaaij zijn eigen station. Licht dicht bij parken in de buurt en bevat ook veel groen van zichzelf. Passewaaij heeft maar 1 ontsluitingsweg wat zorgt voor veel drukte en veel ingewikkelde omwegen, het is dus vaak ingewikkeld bereikbaar
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Statistieken van Tiel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Tiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Statistieken van Tiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruisvoorn 82, Tiel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
