Een hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Acacialaan in Roden viel op door het ruime perceel van maar liefst 7.274 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte hield. Met 93 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning uit 1965. De laatst bekende huurprijs van €854 per maand lag 29% onder het buurtgemiddelde van €1.200, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met karakter
Roden is een dorp waar bewoners elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,2. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. In de buurt wonen veel ouderen: 39% is 65 jaar of ouder, en 40% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%). Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Noordenveld.
Het dagelijks leven aan de Acacialaan
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, om de hoek op 493 meter, of de Jumbo op 616 meter. Ook de Lidl en Albert Heijn liggen op loopafstand. Basisschool de Tandem zit op 406 meter, en voor het voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Esborg op 889 meter. De huisartsenpraktijk is op 700 meter, en het park ligt op 900 meter. Kortom, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acacialaan 21, Roden
Was de huurprijs van €854 marktconform voor deze woning?
De huurprijs van €854 lag 29% onder het buurtgemiddelde van €1.200 voor huurwoningen. Het gemiddelde in de buurt was gebaseerd op drie beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €1.095. Gezien het ruime perceel en het energielabel A was deze prijs aan de lage kant.
Hoe snel worden huurwoningen in Roden verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in Roden. De woning werd aangeboden via een woningcorporatie, wat vaak een eigen selectieprocedure kent.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 7.274 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor tuin, buitenleven of andere invullingen. De oppervlakte van de woning zelf is 93 m².
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen op loopafstand. De Aldi zit op 493 meter, de Jumbo op 616 meter en basisschool de Tandem op 406 meter. Ook de huisartsenpraktijk (700 meter) en het park (900 meter) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 15 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
In Roden wonen veel ouderen: 39% is 65 jaar of ouder. Eenpersoonshuishoudens vormen 40% van de huishoudens, en 25% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%), en 58% is koopwoning.
