Achterstraat 1

De woning aan Achterstraat 1 in Montfoort heeft energielabel E.

De vraagprijs van €599.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€496.250) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€557.500). De woning is 94 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is met €6.378 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €4.803. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de historische uitstraling en de locatie.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus label E is aan de onderkant van het spectrum.

Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat de woning ruim 300 jaar oud is. In de buurt is 40% van de woningen gebouwd voor 1945, dus oude woningen zijn niet ongewoon. Een woning van deze leeftijd kan specifieke onderhoudskenmerken hebben, zoals een oudere fundering, houten balken of enkelsteens muren.

In de afgelopen periode stonden woningen in Montfoort gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor deze specifieke woning kan het afwijken vanwege de unieke kenmerken zoals het bouwjaar en het energielabel.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een huisartsenpraktijk ligt op 0,9 km, een grote supermarkt op 0,8 km en basisscholen op 0,7 km. Ook een park of plantsoen is op 0,5 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.