Verkocht onder voorbehoud
Sexbierum, Waadhoeke
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1906 heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 228 m². Het perceel van 475 m² biedt veel ruimte rondom. Met een vraagprijs van €398.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Waadhoeke.
Sexbierum is een rustig dorp in de gemeente Waadhoeke. De buurt telt zo'n 1.515 inwoners en heeft een dorps karakter. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,63. Een bewoner zegt: "Goed, leuke buurt met gezellige mensen." De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen, en 56% is koop.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 4,4 km afstand, of bij Poiesz op 5 km. Basisschool IKC De Skeakel zit om de hoek, op 150 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Franeker, op 6,3 km. Het treinstation is 7,7 km verderop.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Franeker Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Alde Buorren 12, Sexbierum
Zeer goed · 1 bewoner
Goed, leuke buurt met gezellige mensen
Gegevens uit Sexbierum
Gegevens uit Sexbierum
1 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Alde Buorren 12, Sexbierum
De woning aan Alde Buorren 12 in Sexbierum heeft energielabel D.
De vraagprijs van €398.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €362.556 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op negen verkopen. De gemiddelde vraagprijs in Sexbierum is €582.000, maar dat is voor een klein aantal woningen. Gezien de oppervlakte van 228 m² en het perceel van 475 m² is de prijs per m² (€1.746) lager dan het buurtgemiddelde van €2.719. Het is een scherpe prijs voor een ruime woning.
Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Geen enkele woning heeft label D of lager, dus deze woning scoort minder goed dan het meeste aanbod. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Een woning uit 1906 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Het energielabel D wijst erop dat er mogelijk nog winst te behalen is met isolatie of een moderne cv-ketel.
Sexbierum is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,63 en noemen het 'gezellig'. Er zijn voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand, maar voor supermarkten en voortgezet onderwijs moet je naar Franeker. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Op dit moment staan er slechts twee koopwoningen te koop in Sexbierum, waaronder deze. Het aanbod is dus beperkt. In de afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 115 dagen. De markt is niet oververhit, maar door het kleine aanbod kan het verstandig zijn om snel te reageren als je interesse hebt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.
5 woningen in de buurt Sexbierum
