Alida de Jongstraat 19
Parijsch Landzicht, Culemborg
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Alida de Jongstraat staat in Parijsch Landzicht, een rustige wijk in Culemborg met veel groen. Met een vraagprijs van €519.500 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €661.429, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Culemborg, dan zit je hier aan de scherpe kant.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 70 m² op het noordwesten, met parkeergelegenheid in de buurt.
Leven in Parijsch Landzicht
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het groen en de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Mooie leefomgeving, veilig gevoel in de buurt." De buurt Parijsch Landzicht heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op twee straten verder. De Rooms Katholieke Augustinus-School ligt naast de deur, en ook de Montessorischool Parijsch is om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijn 46 stopt op drie minuten lopen bij het winkelcentrum Parijsch, en het treinstation Culemborg ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alida de Jongstraat 19, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.500 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.429 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.031, terwijl deze woning op €4.557 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 114 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m², wat de lagere totaalprijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 250 meter afstand, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. De Rooms Katholieke Augustinus-School ligt op 111 meter, en de Montessorischool Parijsch op 264 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 46 stopt op 351 meter bij het winkelcentrum Parijsch, en het treinstation Culemborg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Parijsch Landzicht om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het groen en de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Mooie leefomgeving, veilig gevoel in de buurt." De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 70 m² op het noordwesten. Het perceel is in totaal 179 m² groot. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten. Er is ook parkeergelegenheid in de buurt van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 46 stopt op drie minuten lopen bij het winkelcentrum Parijsch, en ook bij de Belle van Zuylenlaan en de Wijsenbeekweg. Het treinstation Culemborg ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer een minpunt is: "20 minuten lopen, wat voor de ouderen slecht te doen is."
