Lange Havendijk 2
Binnenstad, Culemborg
BuurtEen appartement met geschiedenis aan het water
Dit appartement aan de Lange Havendijk 2 in Culemborg combineert een bijzondere ligging aan het water met een centrale plek in de Binnenstad. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €492.591 staat. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Culemborg.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
Deze eengezinswoning uit 1400 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 453 m³ en er is een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 116 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt met een eigen sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad kent een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 565 meter of Jumbo op 735 meter. Basisschool CBS Koningin Beatrixschool ligt op 249 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is MC De Fonteijn op 792 meter. De bushalte Schalkwijk, Pont met Flex-lijn is op 619 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een ziekenhuis op 12 kilometer afstand in Nieuwegein. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 51 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1400 op kleigrond is gebouwd en dat 6% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrij Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Havendijk 2, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €492.591 is. De mediaanprijs in de buurt is €367.250, met een range van €200.000 tot €1.700.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.510, terwijl deze woning op €4.078 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 141 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel, en heeft dakisolatie volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1400 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 565 meter en Jumbo op 735 meter. Basisschool CBS Koningin Beatrixschool ligt op 249 meter, en de huisarts MC De Fonteijn is op 792 meter. De bushalte Schalkwijk, Pont met Flex-lijn is op 619 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de gegevens van 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 51 dB Lden, maar die ligt niet boven de norm volgens de gegevens van 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
