Hermelijnsingel 23
Goilberdingen West, Culemborg
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hermelijnsingel 23 ligt in Goilberdingen West, een buurt in Culemborg waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 575.000 euro komt neer op 3.485 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Culemborg aan de hoge kant is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, dus daarover is op dit moment niets te zeggen. Het bouwjaar en het energielabel geven wel een beeld van een relatief moderne woning.
Leven in Goilberdingen West
Met ruim 2.200 inwoners is Goilberdingen West een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "De omgeving voelt veilig, en vertrouwd aan. Heel veel groen, de openbare groenvoorzieningen worden correct onderhouden." Een ander noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt", al is het openbaar vervoer een minpunt. De buurt Goilberdingen West ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en PLUS liggen op ongeveer 400 meter, Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Montessorischool Parijsch op 267 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 308 en 373 meter. Buslijn 46 stopt op 425 meter bij Winkelcentrum Parijsch, en het treinstation Culemborg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PIM Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hermelijnsingel 23, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een woonoppervlakte van 165 vierkante meter, wat neerkomt op 3.485 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Culemborg is dat aan de hoge kant. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie van de oppervlakte. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de woning waardeert.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van PIM Wonen vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Wil je dat weten, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Lidl en PLUS zijn op ongeveer 400 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals Montessorischool Parijsch en Oranje Nassauschool. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Voor het openbaar vervoer is buslijn 46 op 425 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Goilberdingen West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Ze noemen de buurt onder meer "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waarderen het groen en het veilige gevoel. Een minpunt dat wordt genoemd is het openbaar vervoer, dat op 20 minuten lopen ligt. De buurt heeft veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Dit soort risico's kan meewegen in je overweging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van PIM Wonen vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de informatie nog moet aanvullen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar de details staan niet in de advertentie.
