Hermelijnsingel 23
Goilberdingen West · 4105 VJ Culemborg
Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Hermelijnsingel 23 ligt in Goilberdingen West, een wijk in Culemborg waar het rustig wonen is. Met 165 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 575.000 euro was dit een forse woning voor een gezin. De makelaar gaf overigens 147 vierkante meter op, een verschil dat je niet vaak zag. Vergeleken met andere tussenwoningen in Culemborg was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 551 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 43 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Goilberdingen West
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de veiligheid en het groen, maar merkt op dat het openbaar vervoer op twintig minuten lopen ligt. Een ander zegt: "Prima buurtje, lieve mensen, veel kinderen", al is het soms lastig met de auto. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen, en de buurt heeft relatief veel 45-plussers. Meer over de buurt Goilberdingen West lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl en PLUS, beide op ongeveer 380 meter afstand, of de Jumbo op een kilometer. De Montessorischool Parijsch en de Oranje Nassauschool liggen op een paar honderd meter, en de huisartsenpraktijk Parijsch zit op 300 meter. De Service Apotheek Parijsch is ook dichtbij. Buslijn 46 stopt op 425 meter bij het Winkelcentrum Parijsch, en het treinstation Culemborg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en niet op een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermelijnsingel 23, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro was marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in Culemborg. De prijs per vierkante meter was 3.912 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 147 vierkante meter. Of dat een goede prijs was, hing af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een woning met vier slaapkamers en een dakterras.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 551 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 43 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 380 meter afstand, de Jumbo op een kilometer. De Montessorischool Parijsch en de Oranje Nassauschool zitten op een paar honderd meter, en de huisartsenpraktijk Parijsch op 300 meter. De Service Apotheek Parijsch is ook dichtbij. Buslijn 46 stopt op 425 meter bij het Winkelcentrum Parijsch.
Hoe is het wonen in Goilberdingen West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de veiligheid en het groen, maar merkt op dat het openbaar vervoer op twintig minuten lopen ligt. Een ander zegt: "Prima buurtje, lieve mensen, veel kinderen", al is het soms lastig met de auto.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Culemborg ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 46 op 425 meter bij het Winkelcentrum Parijsch, en op 706 meter bij de Fie Sijbrantstraat. Het station is dus goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het hoeft geen belemmering te zijn.
