Een hoekwoning met ruimte in Kolhorn
Aan de Ansjoviskade in Kolhorn staat deze hoekwoning uit 2018, een huis dat met zijn vier slaapkamers en twee woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de woonkern Kolhorn en De Strook, een dorp waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van € 447.500 zit deze woning er qua prijs scherp bij, vergeleken met andere hoekwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 441 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 204 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is in 2018 gebouwd.
Leven in Kolhorn
Met ruim duizend inwoners is Kolhorn een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander spreekt van "een hele fijne buurt, aardige mensen". Wel wordt opgemerkt dat voorzieningen als de supermarkt en slager zijn verdwenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Op Avontuur ligt op 468 meter, een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, zit op 5,6 kilometer. De huisarts is in Barsingerhorn, op 2,8 kilometer. Buslijn 417 stopt op 281 meter bij de halte Kolhorn, Torenstraat. Het treinstation Schagen ligt op 6 kilometer. Kolhorn ligt centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard, zo vertelt een bewoner, en de gemeente Hollands Kroon biedt daarmee een goede uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ansjoviskade 9, Kolhorn
Hoe is de prijs van deze woning in vergelijking met andere hoekwoningen in Hollands Kroon?
De vraagprijs van € 447.500 is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van andere hoekwoningen in de gemeente Hollands Kroon. Dat betekent dat de prijs aan de lage kant ligt voor wat deze woning biedt. De prijs per vierkante meter is € 3.729, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar en een inhoud van 441 m³ is er ruimte genoeg voor een gezin. De BAG-registratie geeft 117 m² aan, een klein verschil met de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2018 is wel een feit. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De basisschool Op Avontuur ligt op 468 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 5,6 kilometer. De huisarts zit in Barsingerhorn op 2,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat de supermarkt en slager uit het dorp zijn verdwenen, maar dat de basisschool en tandarts dichtbij zijn.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kolhorn, Torenstraat, op 281 meter, waar buslijn 417 stopt. Het treinstation Schagen ligt op 6 kilometer. De bushalte is dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je eerst naar Schagen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kolhorn?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt Kolhorn "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander spreekt van "een hele fijne buurt, aardige mensen" en noemt de sportactiviteiten en het uitzicht over weilanden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
