Een tussenwoning met karakter in Barsingerhorn
Deze tussenwoning aan de Heerenweg 152 staat in de woonkern Barsingerhorn, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van 499.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de tussenwoningen in Hollands Kroon die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het zuiden. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Barsingerhorn is een kleine kern met ongeveer 675 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje. Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt." De buurt Barsingerhorn (woonkern) heeft een laag aantal misdrijven, met twaalf geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit letterlijk naast de deur, op zestig meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 3,5 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 3,6 en 3,9 kilometer. Basisschool Op Avontuur ligt op 2,4 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Vonk Schagen op 3 kilometer. De bushalte Barsingerhorn, De Fortuin is op 98 meter, met buslijn 417. Het treinstation Schagen ligt op 3,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heerenweg 152, Barsingerhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 499.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 125 vierkante meter, wat neerkomt op 3.992 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 180 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de kleinere oppervlakte die de makelaar noemt. Het is aan jou om te bepalen of de woning deze prijs waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het zuiden. De woning is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met een open ligging. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Barsingerhorn?
Barsingerhorn is een kleine kern met ongeveer 675 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje. Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit op 60 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 3,5 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 3,6 en 3,9 kilometer. Basisschool Op Avontuur ligt op 2,4 kilometer. De bushalte Barsingerhorn, De Fortuin is op 98 meter met buslijn 417. Het treinstation Schagen ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. Dit betekent dat er in de omgeving een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op basis van openbare data.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer in de omgeving. Het is aan jou om te beoordelen of dit een probleem is.
