Snevert 1
Nes en Buitengebied, Schagen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1924 ligt landelijk aan het water, buiten de bebouwde kom van Schagen, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €549.000 ligt scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 775 m², maar de BAG registreert 520 m². De woning heeft een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Rustig wonen in Nes en Buitengebied
Met 125 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De helft van de inwoners is 45 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen vanwege lawaai en fijnstof. Op basis van 14 beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Nes en Buitengebied ligt landelijk, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. De Aloysiusschool voor basisonderwijs zit op 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs is iets dichterbij. Huisartsenpraktijk De Vlier en ACN Apotheek Schagen zitten op ruim een kilometer. De bushalte Barsingerhorn, Lutjewallerweg met lijn 417 is op 600 meter, en het treinstation Schagen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Schagen biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke ligging.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1924 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snevert 1, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 45% boven de WOZ-waarde van €379.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is aanzienlijk, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 775 m², maar de BAG registreert 520 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de woning in 1924 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Aldi op ongeveer 1,5 kilometer. De Aloysiusschool voor basisonderwijs zit op 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 956 meter. Huisartsenpraktijk De Vlier en ACN Apotheek Schagen zitten op ruim een kilometer. Het treinstation Schagen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Nes en Buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft 125 inwoners en is daarmee klein en rustig. Ongeveer de helft van de inwoners is 45 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof bij de verspreide woningen in het zuiden van Schagen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke locatie.
