Anthony Edenstraat 16
Herten, Roermond
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Anthony Edenstraat 16 in Herten staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €462.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.385. Het huis uit 2003 heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Ter vergelijking: hoekwoningen in Roermond hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 554 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is 302 m². De woning heeft een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via het westen via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Herten, een dorp met groen en rust
Met ruim 3.300 inwoners is Herten een dorp waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De beoordelingen zijn gebaseerd op 20 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 850 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Hubertusschool op 400 meter en Openbare Basisschool De Stapsteen op 722 meter zijn dichtbij voor kinderen. Huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op 835 meter en Apotheek Herten-Merum op 654 meter. De bushalte Roermond, Mussenberg op 194 meter heeft lijnen 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 2,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Loo Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anthony Edenstraat 16, Herten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €462.000 zich tot andere woningen in Herten?
De vraagprijs van €462.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.385. De mediaanprijs in de buurt ligt op €475.000. De prijs per vierkante meter is €3.372, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een relatief groot perceel van 302 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 137 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² vermeldt. Het perceel is 302 m². Er is een inpandige garage en een achtertuin van 100 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Anthony Edenstraat?
De Albert Heijn ligt op 850 meter, de Hubertusschool op 400 meter en Openbare Basisschool De Stapsteen op 722 meter. Huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op 835 meter en Apotheek Herten-Merum op 654 meter. De bushalte Roermond, Mussenberg op 194 meter heeft lijnen 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 2,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 reviews. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Herten.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
