Atalantalaan 11
Oosteinde, Aalsmeer
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Aalsmeer
Deze hoekwoning aan de Atalantalaan staat in de wijk Oosteinde, een rustige buurt in Aalsmeer. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €945.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Aalsmeer, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 264 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Oosteinde: een buurt met karakter
Met bijna 7.800 inwoners is Oosteinde een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en verpaupering. Het aantal misdrijven ligt op 182 per jaar, wat neerkomt op zo'n 23 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 816 meter of de Albert Heijn op 865 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Brug op 376 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 430 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 853 meter en de apotheek is Apotheek Groen Nieuw Oosteinde op 884 meter. Met buslijn 171 bij de halte Aalsmeer, Kerkweg op 237 meter ben je verbonden met het openbaar vervoer. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €776.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €541.000 naar €776.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 56 en 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantalaan 11, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €776.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 264 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €541.000 naar €776.000. De waarde is dus flink toegenomen, maar dat zegt niets over de toekomstige ontwikkeling. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (816 m) en Albert Heijn (865 m). Basisscholen De Brug (376 m) en Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder (430 m) zijn dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost (853 m) en de apotheek is Apotheek Groen Nieuw Oosteinde (884 m). Buslijn 171 stopt bij halte Aalsmeer, Kerkweg op 237 m.
Hoe is de buurt Oosteinde?
Oosteinde heeft bijna 7.800 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander klaagt over achteruitgang. Het aantal misdrijven is 182 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin en garage zijn onderdeel van het perceel van 266 vierkante meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Kerkweg op 237 meter, waar buslijn 171 stopt. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,3 kilometer afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Ervaringen van Oosteinde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Statistieken van Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oosteinde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Statistieken van Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.820 | €703.009 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.297 | – |
| Huurprijs | €2.273 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Atalantalaan 11, Aalsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
