Duivenvoorde 29
Kastelenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning uit 2012 staat in de Kastelenbuurt, een rustige wijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 133 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €869.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €1.072.389, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden in volle eigendom. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Kastelenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Kastelenbuurt een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt Kastelenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is de Karel Eykmanschool op 450 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Westwijk is op 850 meter. De bushalte Amstelveen, Weldam is om de hoek, met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 4,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duivenvoorde 29, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €869.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.072.389 in de Kastelenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €859.500, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €5.872, terwijl het buurtgemiddelde €6.773 per vierkante meter is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 551 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 68,4% van de woningen een energielabel A of beter, dus dit past in het beeld van de wijk.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt om in te wonen?
De Kastelenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. De Karel Eykmanschool voor basisonderwijs is op 450 meter lopen. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 850 meter. De bushalte Amstelveen, Weldam is op 270 meter, met lijnen 257, 357 en N57.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Weldam op 270 meter, met buslijnen 257, 357 en N57. Ook halte Amstelveen, Nieuw Oosteinde is op 480 meter bereikbaar. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor woon-werkverkeer richting Amsterdam of Schiphol.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Kastelenbuurt zijn afgelopen periode 41 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €1.045.780. Dat geeft een beeld van de markt in deze buurt, al zegt het niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
