Azaleastraat 36

De woning aan Azaleastraat 36 in Duivendrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 175 m² en de ruime tuin van 210 m². De woning is een hoekwoning uit 1939 met energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Vergelijk met andere hoekwoningen in Ouder-Amstel om te zien of de prijs marktconform is.

Duivendrecht wordt omschreven als een kindvriendelijk dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de rust en de samenhorigheid. Het is een dorp tussen steden, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een treinstation op loopafstand. Wel wordt er opgemerkt dat lawaai 's avonds niet gewaardeerd wordt.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het is een oudere woning uit 1939, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet optimaal. Houd rekening met hogere energierekeningen dan bij een woning met een beter label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op 290 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, PI-school De Pionier, op 209 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Kolom Praktijkcollege De Dreef op 870 meter.

Het treinstation Duivendrecht ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Ook rijdt er een bus door het dorp. De metro is eveneens dichtbij, waardoor Amsterdam goed bereikbaar is.

Een woning uit 1939 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering en de installaties. Het energielabel G wijst op mogelijke achterstanden in isolatie.