Duivendrecht is een dorp in de gemeente Ouder-Amstel, in Noord-Holland, tegen de zuidoostkant van Amsterdam aan. Het is een van de grotere kernen van de gemeente, met 5.605 inwoners in 2.641 woningen. De buurt voelt stedelijk: bijna driekwart van de woningen is een appartement.
Het dorp ligt in een polderlandschap tussen de Weespertrekvaart en de spoorlijnen naar Amsterdam, met aan de zuidkant de Venserpolder en aan de westkant het industriegebied langs de Amstel. Die ligging maakt het rustig wonen met de stad binnen handbereik.
Duivendrecht ligt in het zuidoosten van de gemeente Ouder-Amstel, in Noord-Holland. Ten zuiden van het dorp ligt Venserpolder-West en ten zuidoosten Venserpolder-Oost. Aan de noordwestkant ligt Weespertrekvaart, aan de noordoostkant Bomenrijk en Akkerland, en aan de oostkant Biesbosch.
Het landschap is vlak en waterrijk, met polders en vaarten rond de bebouwing. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,8 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,6 km. De buurt is zeer stedelijk van karakter, maar ligt aan de rand van het groen.
Tot de buurt horen onder meer het Dorpsplein, de Berkenstraat, de Plataanstraat, de Molenkade, de Industrieweg, de Van der Madeweg en de Verlengde Van Marwijk Kooystraat, en straten met namen als Venus, Saturnus en Jupiter.
De panden zijn overwegend van na de oorlog. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel appartementen: in Duivendrecht is 72% van de woningen een appartement, in heel Ouder-Amstel 46%. Daarnaast staat er 19% tussenwoningen en 7% hoekwoningen.
De buurt telt veel alleenstaanden: 48% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist iets minder dan gemiddeld, 29% tegen 32% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt boven het landelijke gemiddelde: 46% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 12% hoger dan landelijk.
Van de 2.641 woningen is 43% een koopwoning, lager dan de 57% landelijk, en 37% is een corporatiewoning, hoger dan de 28% landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is €482.000, tegen €398.000 landelijk, maar onder het gemiddelde van heel Ouder-Amstel van €595.000. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €622.000 en stonden gemiddeld 60 dagen te koop. Op dit moment staan er 36 woningen te koop in Duivendrecht, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Duivendrecht.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt op 0,6 km, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km van de gemiddelde woning. Dat betekent dat boodschappen doen en naar school gaan meestal te voet of met de fiets kan.
Een treinstation ligt gemiddeld op 1,8 km. Met de auto of het openbaar vervoer is de stad Amsterdam snel bereikbaar, terwijl het dorp zelf rustig blijft.
Over het algemeen een heel kindvriendelijke buurt. Het wordt niet vaak gewaardeerd als er laat nog lawaai wordt gemaakt omdat de meeste mensen moeten werken en/of kinderen hebben die vroeg op moeten staan. Hou daar rekening mee want als je van een feestje houdt is Duivendrecht misschien niet jouw plek. Het is een dorp, gelegen tussen o.a. Diemen en Amsterdam Zuidoost. Veel mensen zijn er zelf opgegroeid en kennen elkaar. Er heerst samenhorigheid en vaak wordt er op het dorpsplein een babbeltje gemaakt met buren. De meeste kinderen gaan naar één vd twee basisscholen die Duivendrecht rijk is. Dat maakt het makkelijk en prettig om speelafspraakjes te maken omdat bijna alle vriendjes in Duivendrecht wonen. Doordat de metro dichtbij stopt èn er een bus rijdt door het dorp is Duivendrecht met het ov prima te bereiken. Op het Duivendrecht station kan je zelfs de trein pakken. Het dorp heeft o.a. een supermarkt, drogist, sigarenwinkel en eetgelegenheden. Voor winkelen kan je het beste uitwijken naar één vd winkelcentra in de omliggende gemeenten. Je kan winkelen in de Amsterdamse Poort in Zuidoost, Diemen Centrum en Oostpoort in Amsterdam Oost. Een fijn, rustig dorp waar je van moet houden.
Duivendrecht ligt in de gemeente Ouder-Amstel, in Noord-Holland, tegen de zuidoostkant van Amsterdam aan. Ten zuiden ligt Venserpolder-West en ten zuidoosten Venserpolder-Oost. Aan de noordwestkant ligt Weespertrekvaart en aan de oostkant Biesbosch.
Onder meer het Dorpsplein, de Berkenstraat, de Plataanstraat, de Molenkade, de Industrieweg, de Van der Madeweg, de Verlengde Van Marwijk Kooystraat en de Johannes Blookerweg, en straten met namen als Venus, Saturnus en Jupiter.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 72% van de woningen, tegen 46% in heel Ouder-Amstel. Ook wonen er relatief veel alleenstaanden, 48% van de huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde is €482.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en is het een stedelijke buurt met veel appartementen en alleenstaanden. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de gemeente Ouder-Amstel.
Een huurwoning in Duivendrecht kostte gemiddeld €1.984 per maand (€22 per m²).
Buurt Duivendrecht telt 5.605 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%).
Vanuit Duivendrecht bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,8 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
