Baanstpoldersedijk 4-507
Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen hoekwoning in een rustige omgeving
Deze hoekwoning uit 2015 staat in Nieuwvliet, een dorp in de gemeente Sluis. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €385.294, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een open ligging aan een rustige weg. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de hoekwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 213 m² groot, met een achtertuin van 112 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,3 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 6,8 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,6 km en Openbare Basisschool De Kustschool op 4,1 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand is 4,1 km verderop, en de apotheek in Breskens op 6,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,5 km. De gemeente Sluis heeft verder diverse voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Sluis. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baanstpoldersedijk 4-507, Nieuwvliet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €385.294 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.160, terwijl deze woning op €2.964 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 213 m² groot, met een achtertuin van 112 m² op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,3 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,6 km en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 4,1 km. Het treinstation Vlissingen is 11,5 km verderop. Er zijn geen supermarkten binnen 5 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
