Lampsinsdijk 8-111
Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen recreatiewoning in Nieuwvliet
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023 ligt in een recreatiepark in Nieuwvliet, een rustige plek in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €284.500 zit je hier 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €385.294 ligt. Het is een relatief compacte woning, met een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.742. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Sluis, dan is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 235 m³ en er is een zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar 2023 is een feit, net als de ligging in een recreatiepark.
Een rustige buurt
Met 110 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander spreekt over "een prachtige wijk" die "begint te verpauperen". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste mensen lijken tevreden met hun woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op 6,3 kilometer. Basisschool De Meerstromen is op 3,4 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,8 kilometer. Een restaurant vind je op 900 meter, dus een avondje uit eten kan dichtbij. De gemeente Sluis is verder een dunbevolkte regio, met veel ruimte en rust.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Serava Makelaardij, Certified by Dormio. De ene vermelding staat op Funda, de andere op de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lampsinsdijk 8-111, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €284.500. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €385.294 in de buurt. De mediaanprijs ligt op €349.000. Met een woonoppervlak van 60 m² is de prijs per m² €4.742, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.160 is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar wel duurder per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan één slaapkamer. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 235 m³. Het is een compacte woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2023, dus het is een relatief nieuwe woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er geen supermarkten. De dichtstbijzijnde is een Aldi op 6,3 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 6,3 kilometer en een Jumbo op 6,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken.
Hoe ver is het naar een basisschool?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Meerstromen op 3,4 kilometer. Daarnaast is Openbare Basisschool De Kustschool op 4 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,5 kilometer.
Wat is de dichtstbijzijnde huisarts?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand, locatie Cadzand, op 4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Oostburg en Sluis BV in Oostburg, op 6,4 kilometer. Het ziekenhuis Antonius in Oostburg ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,8 kilometer afstand. Er zijn geen OV-haltes in de directe omgeving vermeld. Voor treinreizen moet je dus eerst naar Vlissingen, wat een behoorlijke afstand is.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander spreekt over "een prachtige wijk" die "begint te verpauperen". De meningen lopen uiteen.
