Een royale hoekwoning in Soesterberg
Deze hoekwoning aan de Bakkeneslaan 16 staat in Soesterberg Kom, een buurt met ruim 3.600 inwoners. Met een vraagprijs van €539.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.182. Het is een ruime woning, want met 127 m² woonoppervlak is hij 38% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Soest hebben uiteenlopende prijzen en afmetingen.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 478 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 129 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het energielabel is C. De woning heeft een perceel van 242 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 220 m² vermeldt.
Leven in Soesterberg Kom
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet." Een ander noemt het "gemoedelijk" en "goed en betrokken". De buurt Soesterberg Kom heeft een woningvoorraad van 1.820 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 205 meter afstand, of bij MCD op 3,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder St Carolusschool op 261 meter en De Postiljon op 783 meter. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering zit op 131 meter en de BENU Apotheek Soesterberg op 182 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, 't Zwaantje op 269 meter, met buslijnen 34, 56, N9, 575 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Soest heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deelen Makelaars SOEST - SOESTERBERG - BAARN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkeneslaan 16, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.182. Het woonoppervlak van 127 m² is 38% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €269.000 tot €600.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.584.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 478 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 242 m², maar de BAG-registratie vermeldt 220 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel C, terwijl 60% een label D of lager heeft. Het label kan van invloed zijn op de energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 205 meter afstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn MCD op 3,2 kilometer, Albert Heijn op 3,4 kilometer en Jumbo op 3,8 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder St Carolusschool op 261 meter en De Postiljon op 783 meter.
Hoe is de buurt Soesterberg Kom samengesteld?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is en 21% 65 jaar of ouder. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 32% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt 1.820 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, 't Zwaantje op 269 meter, met buslijnen 34, 56, N9, 575 en Flex. Ook halte Soesterberg-West op 300 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Den Dolder ligt op 3,4 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
