Een hoekwoning met ruimte en rust in Borculo
Aan de Banninkskamp 20 in Borculo staat een ruime hoekwoning uit 2008, klaar voor een gezin dat van licht en ruimte houdt. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor iedereen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de achtertuin is bereikbaar via het achterom. Met een laatst bekende vraagprijs van €479.000 lag deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Berkelland. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Het energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
De buurt Schollenkamp
Schollenkamp is een rustige buurt met zo'n 570 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, en een van hen zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rust en natuur" en geniet elke dag van de omgeving. De buurt Schollenkamp ligt op loopafstand van het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de PLUS of Aldi iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool ligt op vijf minuten lopen, en ook de Daltonschool St Joris is vlakbij. De huisartspraktijk De Bongerd zit om de hoek, en de BENU Apotheek is op tien minuten lopen. De bushalte Borculo, Snofhutte met lijn 23 is naast de deur, en het treinstation Ruurlo ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €453.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €267.000 naar €453.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over banninkskamp 20, Borculo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 lag 6% boven de WOZ-waarde van €453.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €267.000 naar €453.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, dus er is veel ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin die via het achterom bereikbaar is. De inhoud van de woning is 441 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de PLUS of Aldi iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool ligt op vijf minuten lopen, en de Daltonschool St Joris is ook vlakbij. De huisartspraktijk De Bongerd zit om de hoek, en de BENU Apotheek is op tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Snofhutte, op 249 meter afstand, met buslijn 23. Ook halte Borculo, Cycloonpark is dichtbij, met lijnen 23 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op ruim vijf kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rust en natuur" en geniet elke dag van de omgeving. De sfeer wordt als sociaal en betrokken omschreven.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin die via het achterom bereikbaar is. De ligging van de tuin is zuidoosten, dus je hebt er veel zon. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige buitenruimte.
