Beersluis 10
Parijsch Lokkershoek, Culemborg
BuurtEen hoekwoning in een jonge, groene buurt
Deze hoekwoning aan de Beersluis 10 staat in Parijsch Lokkershoek, een buurt die pas na 2010 is gebouwd en waar veel jonge gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €675.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €747.000. De woning uit 2022 heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €4.561 per m². Het energielabel A++++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Culemborg, dan valt op dat deze woning onder het gemiddelde ligt.
Een woning uit 2022 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2022 en heeft het energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een hoekwoning gaat met een perceel van 210 m² volgens de BAG.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een levendige, maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Culemborg West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het vele groen en de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt". De buurt Parijsch Lokkershoek is een van de nieuwere delen van Culemborg, met veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool De Distelvlinder op 844 meter, en ook de Montessorischool Parijsch zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Parijsch en de Service Apotheek Parijsch zijn beide op loopafstand, rond de 950 meter. Met buslijn 46 bij de halte Fie Sijbrantstraat op 471 meter ben je voorzien van openbaar vervoer, en het treinstation Culemborg ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PIM Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beersluis 10, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €747.000 in de buurt Parijsch Lokkershoek. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat. Het is wel een hoekwoning met een perceel van 210 m², wat de prijs mede bepaalt.
Wat zegt het energielabel A++++ over deze woning?
Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van dit formaat. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die details zijn niet vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 2022 is wel recent, wat vaak samengaat met moderne bouwstandaarden.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De advertentie van PIM Wonen vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 m² en het perceel is 210 m². Voor een hoekwoning uit 2022 is dat een ruime oppervlakte, maar de exacte indeling is niet bekend uit de beschikbare gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de beschikbare gegevens. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vastgelegd voor geluid, fundering of wateroverlast op deze locatie. Het is een relatief nieuwe buurt, gebouwd na 2010, maar dat zegt op zichzelf niets over eventuele risico's. Er is simpelweg geen informatie beschikbaar.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Beersluis 10?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Lidl en PLUS supermarkt, en ook de huisartsenpraktijk Parijsch en de Service Apotheek Parijsch zitten dichtbij. De Openbare Basisschool De Distelvlinder ligt op 844 meter en de Montessorischool Parijsch op 1025 meter. Voor het openbaar vervoer is buslijn 46 te vinden bij de halte Fie Sijbrantstraat op 471 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Parijsch Lokkershoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk Culemborg West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner omschrijft het als "een vriendelijke, rustige, groene buurt" met veel groen en goed onderhouden openbare voorzieningen. Een ander noemt het "veilig gevoel in de buurt". Er wonen veel kinderen en jonge gezinnen, en de buurt is relatief nieuw met veel koopwoningen. Het openbaar vervoer wordt wel als minpunt genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van PIM Wonen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De reden hiervoor is niet bekend; het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren. De woonoppervlakte van 148 m² en het perceel van 210 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
