Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Hermelijnsingel 49 staat in Goilberdingen West, een woonwijk in Culemborg. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 130 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 625.000 euro komt neer op 3.906 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Culemborg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Een wijk met veel groen
Goilberdingen West telt ruim 2.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het groen en de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Prima buurtje, lieve mensen, veel kinderen." De buurt Goilberdingen West ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Parijsch op 338 meter en de Oranje Nassauschool op 460 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op respectievelijk 343 en 395 meter. Buslijn 46 stopt op 402 meter bij het Winkelcentrum Parijsch. Het treinstation Culemborg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een ziekenhuis in Nieuwegein op ruim 11 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermelijnsingel 49, Culemborg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 625.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, wat neerkomt op 3.906 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 157 vierkante meter aan. Het perceel is 130 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Goilberdingen West?
Goilberdingen West heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het groen en de nabijheid van winkels en het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. De Montessorischool Parijsch is op 338 meter en de Oranje Nassauschool op 460 meter. De huisarts en apotheek zitten op 343 en 395 meter. Buslijn 46 stopt op 402 meter bij het Winkelcentrum Parijsch.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 46 stopt op 402 meter bij het Winkelcentrum Parijsch en op 541 meter bij de Fie Sijbrantstraat. Het treinstation Culemborg ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
