Een hoekwoning met karakter in Nieuwkoop
Deze hoekwoning aan de Bernhardlaan staat in een rustige woonwijk in Nieuwkoop, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een van de hoekwoningen in Nieuwkoop die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning uit 1962 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt. Het perceel is 210 m² groot. Je hebt een achtertuin van 89 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Nieuwkoop telt ruim 7.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan". Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, op ongeveer 700 meter, of de Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen zoals KBS De Rietkraag en De Zilveren Maan zitten op loopafstand, net als het Ashram College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zijn beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 147 stopt op 150 meter bij de Nieuwveenseweg, en buslijn 101 op 400 meter bij het zwembad. Het treinstation van Bodegraven ligt op ruim 8,5 kilometer. De gemeente Nieuwkoop biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €446.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door De Koning makelaars ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 36, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €446.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen zoals KBS De Rietkraag en De Zilveren Maan liggen op loopafstand, net als het Ashram College voor voortgezet onderwijs op ruim een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 147 stopt op 150 meter bij de Nieuwveenseweg en buslijn 101 op 400 meter bij het zwembad. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op ongeveer 8,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van een "ouderwets gemoedelijke" sfeer. De beoordeling is gebaseerd op vijf reviews.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, gebaseerd op recente verkoopcijfers in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
