Waterleliestraat 2
Nieuwkoop, Nieuwkoop
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuwkoop
Deze hoekwoning aan de Waterleliestraat staat in een rustige woonwijk in Nieuwkoop, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Nieuwkoop, dat op 561.750 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.057 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.181 euro, wat de woning marktconform maakt.
Een woning met drie woonlagen
De woning uit 1959 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de ligging op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
De buurt Nieuwkoop
Met ruim 7.400 inwoners is Nieuwkoop een levendig dorp, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Nieuwkoop heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 267 meter of de Jumbo op 364 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Ashram College op 283 meter en basisschool De Rietkraag op 549 meter. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten op een paar minuten lopen. De bushaltes Roerdomplaan en Kennedylaan, met lijnen 101 en 147, liggen op 207 en 280 meter. Het treinstation Bodegraven is 8 kilometer verderop. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een park op 420 meter en een bibliotheek op 880 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1959 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterleliestraat 2, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nieuwkoop?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van 561.750 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 470.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.057 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.181 euro. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Rondom zit een tuin aan de voor-, achter- en zijkant, met de ligging op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1959 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn op 267 meter en de Jumbo op 364 meter. Het Ashram College ligt op 283 meter en basisschool De Rietkraag op 549 meter. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zijn op 276 en 261 meter. Bushaltes met lijnen 101 en 147 liggen op 207 en 280 meter.
Hoe is de buurt Nieuwkoop om in te wonen?
Nieuwkoop heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
