Besselmansgoed 16
Corlaer, Nijkerk
BuurtEen royale hoekwoning in Corlaer
Deze hoekwoning aan de Besselmansgoed 16 ligt in de wijk Corlaer, een rustige woonwijk in Nijkerk. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het is een van de hoekwoningen in Nijkerk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een semi-bungalow met twee woonlagen en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 553 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
De buurt Corlaer
Corlaer is een buurt met bijna 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Corlaer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 524 meter of Albert Heijn op 991 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Ichthusschool en Daltonschool Corlaer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer op 745 meter. De bushalte Nijkerk, Corlaer College op 714 meter wordt bediend door lijnen 101, 142, 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Horst Vastgoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Besselmansgoed 16, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.333 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning met een royale oppervlakte en een garage, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een semi-bungalow met twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 553 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Boni op 524 meter en Albert Heijn op 991 meter. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Ichthusschool en Daltonschool Corlaer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer op 745 meter. De bushalte Nijkerk, Corlaer College op 714 meter wordt bediend door lijnen 101, 142, 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Corlaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De waarden liggen onder de wettelijke normen, wat betekent dat geluidsoverlast naar verwachting beperkt is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit geldt voor zowel het huidige risico als voor 2050. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn aandachtspunten om rekening mee te houden.
