Kotter 18
Groot Corlaer, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning in Groot Corlaer
Aan de Kotter 18 in Nijkerk staat een tussenwoning uit 2000 met een energielabel A. De woning is onderdeel van de wijk Groot Corlaer, een rustige woonomgeving. Met een vraagprijs van €569.000 ligt deze woning onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Nijkerk. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 179 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is 243 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Groot Corlaer
Met zo'n 1.700 inwoners is Groot Corlaer een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "Een nette en veilige buurt". De buurt Groot Corlaer heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni of SPAR express, beide op minder dan een kilometer afstand. Kindcentrum Holk zit op nog geen honderd meter, en ook de Daltonschool Corlaer is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Agaatvlinder, met lijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €579.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €436.000 naar €579.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kotter 18, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €569.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €579.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €436.000 naar €579.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 179 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is 243 m² groot. Verder is er een achtertuin op het zuiden, een voortuin, een aangebouwde stenen garage en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Groot Corlaer?
Groot Corlaer heeft ongeveer 1.700 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "Een nette en veilige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni of SPAR express, beide op minder dan een kilometer afstand. Kindcentrum Holk zit op nog geen honderd meter, en ook de Daltonschool Corlaer is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Agaatvlinder, met lijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Agaatvlinder, op ongeveer 865 meter, met buslijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Groot Corlaer staan momenteel acht woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €600.438 en een mediaan van €549.250. De vraagprijs van deze woning, €569.000, ligt iets boven de mediaan maar onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €4.288.
