Blauwe Oven 2

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kern Belfeld (€394.415) en ook boven de mediaan (€397.500). De woning is echter groter dan gemiddeld (157 m² versus 151 m²) en gebouwd in 2015, wat nieuwer is dan veel woningen in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een recente hoekwoning met een ruim perceel.

Kern Belfeld is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven (127 totaal). De omgevingsadressendichtheid is laag (616), wat duidt op een ruime opzet.

In de directe omgeving vind je een Jumbo supermarkt, een basisschool, een huisartsenpraktijk en een park. Voor uitgebreidere winkels, horeca of cultuur kun je naar het centrum van Venlo, op ongeveer 5 km afstand. Ook het treinstation Belfeld ligt op 3,9 km, waarmee je naar Roermond of Venlo kunt reizen.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Omdat de woning uit 2015 komt, is het aannemelijk dat het label minimaal A of B is, maar dit is niet bevestigd. Het exacte label staat niet in de advertentie.

Een woning uit 2015 is relatief nieuw en heeft doorgaans modern materiaalgebruik en goede isolatie. Het exacte onderhoud hangt af van de staat van de woning, maar over het algemeen kun je de eerste jaren rekenen op weinig groot onderhoud. Specifieke details over de staat staan niet in de advertentie.

Ja, op 259 meter loopafstand ligt Basisschool KOM.MIJN, een basisschool met 404 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor voortgezet speciaal onderwijs binnen 3,5 km. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je naar Venlo, op 4,5 km afstand.