Leijgraaf 188
Kern Belfeld, Venlo
BuurtRust en ruimte in Belfeld
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Leijgraaf in Belfeld ademt rust en ruimte. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 305 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1978 heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De vraagprijs van €399.500 is marktconform voor een twee onder een kapwoning in Venlo.
Kern Belfeld: een dorpse gemeenschap
De woning staat in Kern Belfeld, een buurt met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 5000 inwoners en heeft een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met veel koopwoningen (63%).
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook basisschool KOM.MIJN is op loopafstand. De gemeente Venlo biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verstegen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leijgraaf 188, Belfeld
Is €399.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €399.500 ligt dicht bij de mediaanprijs van €397.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.438, wat neerkomt op circa €477.000 voor 139 m², maar dat is een gemiddelde van alle woningen. Deze prijs is marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A?
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 29,4% van de woningen label A, en nog eens 17,6% heeft A+ of beter.
Wat is de ligging van Belfeld?
Belfeld is een dorp in de gemeente Venlo, in Limburg. Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter, met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 305 m² groot. Dat biedt een ruime tuin. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 139 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool KOM.MIJN ligt op 600 meter afstand. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor voortgezet speciaal onderwijs binnen 3 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 127 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en veilig.
