Blazoen 2

De vraagprijs van €650.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €663.786 in de buurt, maar boven de mediaan van €560.000. De woning is kleiner dan gemiddeld (107 m² versus 153 m²), maar heeft een uitstekend energielabel A. De prijs per m² is met €6.074 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.342, wat deels wordt verklaard door het energielabel en de hoekwoning-status.

Oirschot-Centrum is een gemengde woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een rustig dorpskarakter, met een relatief hoog aandeel ouderen (32%) en gezinnen. Het aantal misdrijven is laag (106 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De woning ligt in het centrum van Oirschot, met een treinstation op 6,3 km afstand. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) zit op 289 meter, en een basisschool op 221 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Kempenhorst College op ongeveer 1 km.

Het bouwjaar 1967 betekent dat de woning inmiddels 57 jaar oud is. Het energielabel A is gunstig, wat wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken, maar een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €395.000 tot €1.150.000. De gemiddelde vraagprijs is €663.786. In de afgelopen periode zijn 128 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €776.000 en een gemiddelde looptijd van 55 dagen.

Oirschot-Centrum telt 4.465 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn 855 eenpersoonshuishoudens, 590 huishoudens met kinderen en 655 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek bij 65-plussers (32%).