Koopwoningen Oirschot

Wat kost een koophuis in Oirschot?

De woningmarkt in Oirschot is stevig, met een gemiddelde koopprijs van €726.056 over de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte is groot: van circa €250.000 voor een bescheiden rijwoning tot €2.950.000 voor een vrijstaande villa met flink wat grond. In totaal wisselden 161 woningen van eigenaar. Met een gemiddeld woonoppervlak van 161 m² krijg je hier relatief veel ruimte voor je geld vergeleken met de Randstad, maar goedkoop is Oirschot zeker niet. De WOZ-waarde ligt op €461.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €465.000 voor heel Oirschot. Dat verschil is klein en laat zien dat de kern Oirschot representatief is voor de hele gemeente.

Het overgrote deel van de woningvoorraad, zo'n 71%, is koopwoning. Denk aan eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er wel, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Wie een appartement kopen in Oirschot overweegt, moet dus geduld hebben. Scroll naar het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Oirschot: Brabantse gezelligheid met een kanttekening

Oirschot staat bekend als een van de mooiere dorpen van Noord-Brabant, met een historische kern rond de Markt, de imposante Sint-Pieterskerk en smalle straatjes met monumentale panden. Op de wijkpagina van Oirschot geven bewoners het dorp een 8,4 uit 10. Vooral de scores voor veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0) vallen op. Bewoners voelen zich hier veilig en waarderen de verzorgde uitstraling van het dorp.

Toch is het beeld niet alleen maar rooskleurig. Bewoonster Gitte, die hier haar hele leven woont, merkt op dat de onderlinge verbondenheid is afgenomen: "Vroeger kenden buren elkaar allemaal en was ik met veel kinderen uit de wijk bevriend, maar nu kent bijna niemand elkaar meer en wordt er nog maar weinig met elkaar gepraat." Die verschuiving herkennen meer langere bewoners. De gemeenschapsscore van 8,0 is prima, maar het dorpse 'iedereen kent iedereen'-gevoel van vroeger is deels verdwenen, zeker in de nieuwere uitbreidingswijken zoals Oirschot Noordoost en De Notel.

Qua voorzieningen heeft de kern genoeg voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn een Albert Heijn en een Jumbo, beide op loopafstand van het centrum. Voor uitgebreider winkelen rijd je naar Eindhoven of Best. Basisscholen zoals De Kempenhorst en De Boterbloem liggen verspreid over het dorp, en de onderwijsscore van 8,5 bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Sportvereniging RKSVO (voetbal) en tennisvereniging De Enclaves bieden sportmogelijkheden, en het Heerbeeck College in Best is de dichtstbijzijnde middelbare school.

De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners, en dat klopt. Via de N615 zit je in tien minuten op de A58 richting Eindhoven of Tilburg. Station Best ligt op ongeveer tien minuten rijden en brengt je in een kwartier naar Eindhoven Centraal. Buslijn 142 verbindt Oirschot met Best en Eindhoven, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar. Het groene karakter van de omgeving, met de Oirschotse Heide, de Kampina en landgoed De Mortelen, maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie van natuur houdt. Wie het nog rustiger wil, kan kijken naar woningen in Spoordonk of de dorpen Middelbeers en Westelbeers. De gemeente informeert via haar website over bestemmingsplannen en nieuwbouwprojecten.

Past Oirschot bij jou als koper?

Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens hier (1.680), en dat merk je aan het karakter van het dorp: rustig, groen, met goede scholen in de buurt. Doorstromers die ruimte zoeken, vinden hier twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Starters hebben het lastiger: met een gemiddelde koopprijs boven de €700.000 is een huis kopen in Oirschot zonder flink eigen vermogen of tweeverdienerssalaris moeilijk. Houd ook rekening met overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning) en notariskosten. Overbieden komt voor, vooral bij woningen onder de €500.000. Wie meer betaalbare opties zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Oirschot of het aanbod in Oostelbeers, waar de prijzen doorgaans lager liggen.

Koopwoningen zoeken in Oirschot via buurtdata en reviews

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met beoordelingen van bewoners en wijkstatistieken. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt leeft. Vergelijk buurten zoals Oirschot-Centrum en Snepseind en Bijsterveld op veiligheid, groen en voorzieningen. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Oirschot om niets te missen.