Blazoen 20
Oirschot-Centrum, Oirschot
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oirschot-Centrum
Deze hoekwoning aan het Blazoen staat in Oirschot-Centrum, een buurt waar je meteen het dorpsgevoel proeft. Met 4.465 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen, terwijl je voor een bakker of een praatje bij de buren zo de deur uit stapt. De woning is met een vraagprijs van €400.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Oirschot die gemiddeld rond de €539.119 worden aangeboden.
Een huis met drie woonlagen
Deze eengezinswoning uit 1967 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 345 m³ is er genoeg ruimte. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, en is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 107 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Leven in Oirschot-Centrum
Met ruim 4.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de buurt Oirschot-Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,56, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 346 meter of Jumbo op 457 meter, en ook Lidl is met 568 meter om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum de Plataan op 256 meter, en de huisarts zit op 317 meter. De bushalte Oirschot, Vendelierstraat is op 104 meter met lijn 141, en het treinstation Best ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij en twee portals. De woning staat sinds 2 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blazoen 20, Oirschot
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €539.119 in de buurt. De mediaanprijs is €485.000, en de prijzen variëren van €259.500 tot €1.095.000. Met een woonoppervlak van 88 m² volgens de makelaar is de prijs per m² €4.545, iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.625 per m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Oirschot-Centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen, vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 345 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 107 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 346 meter, Jumbo op 457 meter en Lidl op 568 meter. De huisarts zit op 317 meter en de apotheek op 447 meter. Kindcentrum de Plataan is op 256 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De bushalte Oirschot, Vendelierstraat is op 104 meter met lijn 141, en het treinstation Best ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oirschot-Centrum om in te wonen?
Oirschot-Centrum heeft 4.465 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
