Vaals, Vaals
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Bloemendalstraat in Vaals is een echte blikvanger. Met 265 m² woonoppervlak en een perceel van 361 m² biedt het aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. Het bouwjaar 1890 geeft de woning een authentieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €525.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een uitzonderlijk grote woning voor terug. Bekijk ook andere hoekwoningen in Vaals voor een vergelijking.
Vaals is een gemoedelijke plaats in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. De buurt kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en appartementen, met een bovengemiddeld aandeel oudere woningen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad" en waardeert de rust. Een andere bewoner noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en roemt de historische charme. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1356. Meer over de gemeente Vaals lees je op de buurtpagina.
De Bloemendalstraat ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je Albert Heijn (op 436 meter) en Lidl (op 536 meter). Ook Aldi is op loopafstand (678 meter). Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt: Openbare Basisschool De Robbedoes (271 meter) en Basisschool de kleine Wereld (381 meter) zijn beide op loopafstand. Het centrum van Vaals met restaurants en een park is ook vlakbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda. De makelaar heeft de woning goed gedocumenteerd met alle relevante gegevens.
Details van deze woning
Bloemendalstraat 35, Vaals
Zeer goed · 2 bewoners
Nooit problemen gehad
De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.
Gegevens uit Vaals
Gegevens uit Vaals
4 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Bloemendalstraat 35, Vaals
De woning aan Bloemendalstraat 35 in Vaals heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 ligt 34% boven het gemiddelde van €393.030 in de buurt. Maar met 265 m² woonoppervlak is de woning 67% groter dan gemiddeld (159 m²). De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
De woning is gebouwd in 1890, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met historische details. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, bijvoorbeeld aan het dak, de gevel of de fundering. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd, maar verdere verduurzaming kan de energiekosten verlagen.
De Bloemendalstraat ligt in een rustige woonwijk in Vaals, op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn op 436 meter, Lidl op 536 meter) en basisscholen. Het centrum van Vaals en het park zijn ook dichtbij. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1356.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Robbedoes (271 meter) en Basisschool de kleine Wereld (381 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 11,4 km afstand.
Energielabel C is redelijk, maar er is ruimte voor verbetering. Denk aan het isoleren van dak, muren en vloeren, het plaatsen van dubbel glas of een zuinigere cv-ketel. Ook zonnepanelen kunnen het label verbeteren. De exacte maatregelen hangen af van de huidige staat van de woning.
In de buurt van Vaals stonden woningen gemiddeld 95 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de specifieke woning en de prijs.
6 woningen in de buurt Vaals