Boomleeuwerik 43
De Nieuwe Erven, Goirle
Bekijk buurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in De Nieuwe Erven
Deze hoekwoning aan de Boomleeuwerik 43 staat in de rustige woonwijk De Nieuwe Erven in Goirle. Met een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 167 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van € 395.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Goirle, waar de gemiddelde prijs rond de € 687.500 ligt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eindwoning in volle eigendom.
De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven is een buurt met ongeveer 655 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving, vlakbij een park. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 10 geregistreerde incidenten. Meer over de gemeente Goirle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 789 meter en de Aldi op 858 meter. Basisschool Kameleon ligt op 650 meter, en de huisartsengroep Frankische Driehoek is op 842 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Spoorbaan, op 192 meter, met buslijn 295. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 5,1 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomleeuwerik 43, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 395.000. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 107 m², wat neerkomt op € 3.692 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.891 per m², maar het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 176 m². De prijs lijkt daarmee aan de lage kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 378 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eindwoning en wordt in volle eigendom verkocht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 789 meter en de Aldi op 858 meter. Basisschool Kameleon is op 650 meter, en de huisartsengroep Frankische Driehoek op 842 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Spoorbaan, op 192 meter, met buslijn 295.
Hoe is de buurt De Nieuwe Erven?
De Nieuwe Erven is een rustige buurt met ongeveer 655 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving, vlakbij een park. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg."
Statistieken van De Nieuwe Erven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.500 | €687.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
Statistieken van De Nieuwe Erven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.500 | €687.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
Ervaringen van Goirle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geen
Geen
Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg
Gied
Fijne buurt, Wel een paar vervelende mensen en soms aso's in auto's maar voor de rest wel prettig. Ik kan er rondlopen zonder een onveilig gevoel.
Goeie buurt, zou hier zeker willen blijven wonen
Parkeren is minpuntje Verder heel tevreden. Middennin centrum Dichtbij winkelcentrum Groot veld voor kinderen om te spelen. En genoeg bankjes voor mensen om gezellig te ouwehoeren.
Statistieken van Goirle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.782 | €655.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.479 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boomleeuwerik 43, Goirle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
