Verkocht onder voorbehoud
Gracht, Kerkrade
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Boudewijn-Eik 53 in Kerkrade heeft een fijne, ruime indeling. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² is er voldoende plek voor een gezin. Het huis uit 1974 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €257.500 is marktconform voor hoekwoningen in Kerkrade.
De woning ligt in de buurt Gracht, een rustige wijk in Kerkrade-West. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek (766 m) of bij de Jumbo (884 m). Voor de kinderen is Basisschool de Spoorzoeker twee straten verder (545 m). Ook kinderdagverblijven en een bibliotheek zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Boudewijn-Eik 53, Kerkrade
Gegevens uit Gracht
20 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Boudewijn-Eik 53, Kerkrade
De woning aan Boudewijn-Eik 53 in Kerkrade heeft energielabel C.
De vraagprijs van €257.500 is marktconform voor een hoekwoning van 109 m² met energielabel C in Kerkrade. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.362, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Het perceel van 135 m² biedt een ruime tuin, wat de prijs kan rechtvaardigen.
De woning ligt in de buurt Gracht, met een treinstation op 3,7 km afstand. De auto is het meest praktisch voor woon-werkverkeer. De omgevingsadressendichtheid is 925 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Openbaar vervoer is beperkt, maar de buurt is goed bereikbaar via de weg.
Het is een hoekwoning uit 1974 met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 135 m². Het energielabel is C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Het is een koopwoning, geen huurwoning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (766 m), Jumbo (884 m) en Aldi (991 m). Basisschool de Spoorzoeker ligt op 545 m, en er zijn ook andere basisscholen en een school voor speciaal onderwijs in de omgeving. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 4,7 km.
Gracht is een rustige wijk in Kerkrade-West met veel eengezinswoningen (89%). De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er is een park of plantsoen op 300 m afstand. Het aantal misdrijven is 71 per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten waarschijnlijk gemiddeld zijn voor een woning uit 1974. Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B. Je kunt verwachten dat de energierekening niet extreem hoog of laag is.
5 woningen in de buurt Gracht
