Een fijne tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Frederika-Gracht 2 in Kerkrade voelt meteen vertrouwd. De woonkamer is lekker ruim en de tuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Met 101 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een prima basis. De laatst bekende vraagprijs van €209.000 was marktconform voor een tussenwoningen in Kerkrade van dit formaat. Deze woning staat sinds 15 juni 2026 niet meer online.
De buurt Gracht
De woning ligt in de buurt Gracht, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
Leven in de straat
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool de Spoorzoeker twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda. De makelaar was Consten Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Frederika-Gracht 2, Kerkrade
Was €209.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een tussenwoning uit 1977 met 101 m² woonoppervlak en energielabel C in Kerkrade was €209.000 een marktconforme prijs. De woning heeft een perceel van 137 m² en ligt in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de regio werden voor soortgelijke bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de buurt Gracht in Kerkrade. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De omgeving is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Wat voor energielabel heeft de woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste energieprestatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is goed om te weten dat label C vaak wijst op dubbel glas en redelijke isolatie, maar niet op een warmtepomp of zonnepanelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 608 meter, en ook SBO Arcadia en ZMLK School St Jan Baptist zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 4,7 km.
Hoe is de buurt Gracht om in te wonen?
De buurt Gracht is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen ligt op 300 meter, ideaal om te wandelen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps gevoel.
Welke supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen een straal van 1 km vind je Lidl (543 m), Jumbo (917 m) en Aldi (1013 m). Ook is er een AH XL op 1,2 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
