Verkocht onder voorbehoud
Gracht, Kerkrade
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Frederika-Gracht 2 in Kerkrade voelt meteen vertrouwd. De woonkamer is lekker ruim en de tuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Met 101 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een prima basis. De vraagprijs van €209.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Kerkrade van dit formaat.
De woning ligt in de buurt Gracht, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool de Spoorzoeker twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda. De makelaar is Consten Vastgoed B.V.
Details van deze woning
Frederika-Gracht 2, Kerkrade
Gegevens uit Gracht
20 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Frederika-Gracht 2, Kerkrade
De woning aan Frederika-Gracht 2 in Kerkrade heeft energielabel C.
Ja, voor een tussenwoning uit 1977 met 101 m² woonoppervlak en energielabel C in Kerkrade is €209.000 een marktconforme prijs. De woning heeft een perceel van 137 m² en ligt in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt in de buurt Gracht in Kerkrade. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De omgeving is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste energieprestatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is goed om te weten dat label C vaak wijst op dubbel glas en redelijke isolatie, maar niet op een warmtepomp of zonnepanelen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 608 meter, en ook SBO Arcadia en ZMLK School St Jan Baptist zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 4,7 km.
De buurt Gracht is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen ligt op 300 meter, ideaal om te wandelen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps gevoel.
Binnen een straal van 1 km vind je Lidl (543 m), Jumbo (917 m) en Aldi (1013 m). Ook is er een AH XL op 1,2 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
5 woningen in de buurt Gracht
