Brediusweg 26
Vondellaan, Gooise Meren
BuurtEen royale hoekwoning aan de Brediusweg
Deze hoekwoning uit 1914 staat aan de Brediusweg in Bussum, een straat met allure in het Brediuskwartier. Met 265 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 435 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is te huur voor 4500 euro per maand, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met het gemiddelde van 1325 euro voor hoekwoningen in Gooise Meren.
De buurt Vondellaan
De woning ligt in de buurt Vondellaan, een buurt met 1140 inwoners waar vooral gezinnen wonen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 9 en noemt het 'Het brediuskwarier'. Het is een rustige, groene omgeving met een park op drie minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op korte afstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Vomar om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is de Bussumse Montessorischool op loopafstand, en het Goois Lyceum ligt naast de deur voor het voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten op vijf minuten lopen. De gemeente Gooise Meren heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Liesbeth Ament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brediusweg 26, Bussum
Is 4500 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 265 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 435 vierkante meter is dit een zeer royale hoekwoning. De vraagprijs van 4500 euro ligt fors boven het gemiddelde van 1325 euro voor huurwoningen in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één ander aanbod. Voor een woning van deze omvang en uitstraling is de prijs aan de hoge kant, maar wel marktconform voor dit segment.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie dat er vraag is naar woningen in het Brediuskwartier. De woning aan de Brediusweg is nu het enige beschikbare huuraanbod in de buurt Vondellaan.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1914. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de installaties.
Hoe is de buurt Vondellaan voor gezinnen?
De buurt Vondellaan is duidelijk gezinsgericht: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Bussumse Montessorischool en de Godelindeschool. Ook het Goois Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op twee minuten lopen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2963. Binnen vijf minuten lopen vind je een park, een restaurant en een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde supermarkt, Vomar, zit op 387 meter en er zijn nog vier andere supermarkten binnen een kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zitten op loopafstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer van de woning. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten met de fiets. De woning ligt in Bussum, waar ook diverse busverbindingen beschikbaar zijn.
