Burg. Mijnlieffstraat 47
Kleine Sluis, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Anna Paulowna
Deze hoekwoning aan de Burg. Mijnlieffstraat 47 ligt in de buurt Kleine Sluis, een rustige woonwijk in Anna Paulowna. Met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar en een perceel van 232 m² biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is er een tuin. De woning wordt sinds 3 augustus 2026 aangeboden. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 164 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft; het BAG-perceel is 455 m², de makelaar noemt 232 m².
Kleine Sluis: een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67; een van hen zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Kleine Sluis heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Jumbo, Vomar en Albert Heijn, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC De Kroon is op tien minuten lopen, en de apotheek zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Anna Paulowna, Oude Gemeentehuis met lijn 158, 416 en 858 is op loopafstand, en treinstation Anna Paulowna ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €354.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Mijnlieffstraat 47, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €461.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €3.650 op basis van de makelaar-opgave van 163 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €461.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 30% gestegen, van €354.000 naar €461.000. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen Jumbo, Vomar en Albert Heijn. Basisschool IKC De Kroon is op 1 kilometer, en de apotheek zit op 954 meter. De bushalte Anna Paulowna, Oude Gemeentehuis met lijn 158, 416 en 858 is op 356 meter, en treinstation Anna Paulowna ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kleine Sluis?
Kleine Sluis heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.650, berekend op basis van de woonoppervlakte van 163 m² zoals de makelaar die opgeeft. De vraagprijs is €595.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat de tuin aan twee zijden ligt, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op 1.678 meter afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten fietsen.
Ervaringen van Kleine Sluis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Statistieken van Kleine Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Anna Paulowna
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen.
Statistieken van Anna Paulowna
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.048 | €403.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.464 | €494.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.346 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg. Mijnlieffstraat 47, Anna Paulowna
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
