Molenvaart 158
Spoorbuurt, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Molenvaart in Anna Paulowna staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een vraagprijs van 698.000 euro is dit een woning met een royale uitstraling, mede dankzij het perceel van 1135 m². De prijs per vierkante meter ligt op 4.418 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hollands Kroon hebben een ander prijsniveau, maar deze woning is met zijn grote kavel marktconform geprijsd.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft een inhoud van 751 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 158 m², terwijl de BAG-registratie 234 m² vermeldt. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 17 maart 2025.
Spoorbuurt: een rustige buurt
De Spoorbuurt is een buurt met 745 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Spoorbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen twee basisscholen op loopafstand: IKC Spoorbuurt op 634 meter en IKC De Kroon op 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen twee kilometer, waaronder Lidl op 1,7 kilometer en Vomar op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp, op 4,8 kilometer, en de apotheek Hollands Kroon is dichterbij, op 1,2 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 361 meter, en bushalte Anna Paulowna, Station op 373 meter, met buslijnen 158, 416 en 858. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Den Helder op 10,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenvaart 158, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 698.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.418 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 158 m². De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 1135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers. De inhoud is 751 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 158 m², terwijl de BAG-registratie 234 m² vermeldt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen twee kilometer liggen supermarkten zoals Lidl en Vomar. Basisscholen IKC Spoorbuurt en IKC De Kroon zijn op loopafstand. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 361 meter en bushalte Anna Paulowna, Station op 373 meter, met buslijnen 158, 416 en 858.
Hoe is de buurt Spoorbuurt?
De Spoorbuurt heeft 745 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep op Vastgoed Nederland en Funda.
Statistieken van Spoorbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Anna Paulowna
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen.
Statistieken van Anna Paulowna
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.048 | €403.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.211 | €485.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenvaart 158, Anna Paulowna
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
