Een hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning uit 2016 staat in Zuidoostbeemster, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de auto makkelijk kwijt kunt. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 193 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs is €650.000, en de woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Het is een van de hoekwoningen in Purmerend die momenteel te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 77 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Zuidoostbeemster
Met ruim 4.500 inwoners is dit een dorp waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Zuidoostbeemster heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool OBS De Bloeiende Perelaar ligt op 59 meter, en De Wilgenhoek op 94 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de boodschappen is Albert Heijn op 1,2 kilometer, Dekamarkt op 1,2 kilometer en Aldi op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 889 meter, en Apotheek de Ring op 1,1 kilometer. Buslijn 416 stopt op 93 meter bij halte De Boomgaard, en het treinstation Purmerend ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €636.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €429.000 naar €636.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Postmastraat 11, Zuidoostbeemster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €636.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt daar 2% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen marktwaarde, dus de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 461 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 193 vierkante meter.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 77 vierkante meter, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin op het noordwesten betekent dat je in de middag en avond minder direct zonlicht hebt, maar de tuin is wel ruim voor een hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Met een A+ label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het verbruik ook af van je eigen gebruik.
Hoe is het wonen in Zuidoostbeemster?
Zuidoostbeemster heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Welke scholen liggen in de buurt?
De basisschool OBS De Bloeiende Perelaar ligt op 59 meter, en De Wilgenhoek op 94 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Purmerend op 1,0 kilometer, Da Vinci College op 1,2 kilometer of Jan van Egmond Lyceum op 1,3 kilometer. De afstanden zijn kort, dus kinderen kunnen makkelijk lopend of op de fiets naar school.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 416 stopt op 93 meter bij halte De Boomgaard, en ook bij halte Zuiderhof op 273 meter en Middenpad op 412 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 kilometer. De haltes en het station zijn op loopafstand, al staat in de data niet welke bestemmingen de bus en trein aandoen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Zuidoostbeemster staan 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €733.950 en een mediaan van €662.500. De vraagprijs van deze woning is €650.000, wat onder het gemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.290, terwijl deze woning op €5.200 per vierkante meter zit.
