Purmersteenweg 40
Stationsbuurt, Purmerend
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Stationsbuurt
Deze hoekwoning uit 1922 staat in de Stationsbuurt, een buurt die met 795 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. Met zes kamers en drie woonlagen is het een ruime woning, en de vraagprijs van €595.000 ligt volgens de berekening 11% onder de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Purmerend laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 124 m². De inhoud van de woning is 482 m³. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Stationsbuurt
Met ruim 795 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Stationsbuurt heeft een woningvoorraad van 474 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 268 meter, Aldi op 301 meter en Albert Heijn op 399 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op 396 meter, en voor het voortgezet onderwijs zijn SG Nelson Mandela en Jan van Egmond Lyceum op loopafstand. De huisarts zit op 649 meter en Apotheek de Ring op 413 meter. De bushalte Purmerend, Stadhuis is op 79 meter met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07, en treinstation Purmerend ligt op 406 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 975 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €666.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €424.000 naar €666.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1925 op veengrond staat en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Purmersteenweg 40, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €666.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €424.000 naar €666.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 482 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 124 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1925 op veengrond staat, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en dat het in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De bushalte Purmerend, Stadhuis ligt op 79 meter met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Treinstation Purmerend is op 406 meter afstand. De woning ligt in de Stationsbuurt, vlak bij het centrum van Purmerend.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 268 meter, Aldi op 301 meter en Albert Heijn op 399 meter. Kindcentrum Willem Eggert voor basisonderwijs is op 396 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn SG Nelson Mandela en Jan van Egmond Lyceum op loopafstand. De huisarts zit op 649 meter en Apotheek de Ring op 413 meter.
Hoe is de buurt Stationsbuurt om in te wonen?
De Stationsbuurt heeft 795 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte zoals tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
