Burgemeester van Engelenweg 29

De woning aan Burgemeester van Engelenweg 29 in Ijsselmuiden heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €725.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €540.895. De woning is met 202 m² echter ook 42% groter dan het gemiddelde in de buurt (142 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.589, terwijl het buurtgemiddelde €3.779 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist iets lager dan gemiddeld.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1900. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label D of lager, en 23,5% heeft label A. Dat betekent dat deze woning minder zuinig is dan een kwart van de buurt, maar niet uitzonderlijk slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Bewoners geven de buurt een 8,3. Ze noemen het een veilige, rustige buurt met veel ouderen en een gezellig centrum. Er is weinig overlast, al is er af en toe geluid van een festival en hangjongeren. Het openbaar groen en de wegen zijn goed onderhouden. Er is een basisschool en speeltuin op loopafstand.

Ja, de Aldi ligt op 78 meter, de PLUS op 715 meter en Albert Heijn op 831 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Hervormde basisschool Eben-Haëzer (619 m) en Monseigneur Zwijsen-School (774 m). Het treinstation is op 1,3 km afstand. Ook een park en restaurant zijn dichtbij.

Het perceel is 603 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1900 is er vaak een voor- en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van 202 m², verdeeld over meerdere lagen.

Met 202 m² woonoppervlak en een perceel van 603 m² is er veel ruimte. In de buurt wonen veel gezinnen: 645 huishoudens hebben kinderen. Er zijn speeltuinen en basisscholen op loopafstand. De woning heeft meerdere kamers, al staat het exacte aantal slaapkamers niet in de advertentie.