Een hoekwoning met ruimte in Maasdijk
Deze hoekwoning aan de Callenburghstraat 37 staat in de Woonkern Maasdijk, een dorpse woonwijk in de gemeente Westland. Met een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De vraagprijs is €530.000. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Westland vindt hier een forse woning.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning uit 1973 heeft drie woonlagen en biedt volgens de makelaar drie kamers, vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 458 m³. De achtertuin van 31 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Woonkern Maasdijk: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.000 inwoners is dit een overzichtelijke kern waar veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg", een ander zegt "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.". De buurt Woonkern maasdijk is een plek waar het leven zich vooral buiten de stad afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 432 meter afstand, of iets verderop bij Lidl, Jumbo of Albert Heijn. Basisschool Het Kompas ligt op 240 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartspraktijk Maasdijk zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek zit in De Lier, op drie kilometer. Buslijn 34 stopt op 500 meter bij halte Maasdijk, Honderdland (zuid), en buslijn 19 op 507 meter bij Honderdland Zuid. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Westland heeft voorzieningen verspreid over meerdere kernen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €503.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €315.000 naar €503.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnpoort Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Callenburghstraat 37, Maasdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €530.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €503.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €315.000 naar €503.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Kompas ligt op 240 meter afstand en De Aventurijn op 329 meter. Iets verderop, op ruim twee kilometer, zitten IKC Ichthus en De Reiziger. Het voortgezet onderwijs zit op 4,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maasdijk, Honderdland (zuid) op 500 meter met buslijn 34, en Honderdland Zuid op 507 meter met buslijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 10,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €450.452, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze woning is €530.000. Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De achtertuin is 31 m² groot en ligt op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de woning in een woonwijk.
