Een royale twee-onder-één-kapwoning in Maasdijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Kruisweg 12 staat in de Woonkern Maasdijk, een dorp waar het leven zich grotendeels om de landbouw en het tuinbouwgebied van Westland draait. Met een woonoppervlak van 144 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 89 m². De vraagprijs is €600.000. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Westland kan daar terecht.
Een huis met een tuin en vrij uitzicht
De woning uit 1952 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 523 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 111 m² en een voortuin, gelegen op het noordwesten. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, beschut, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het huis is voorzien van dubbel glas en heeft zowel een allesbrander als een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 182 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft.
Woonkern Maasdijk: een dorp met voorzieningen
Met ruim 3.000 inwoners is dit een dorp waar veel gezinnen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de buurt Woonkern maasdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het aandeel huishoudens met kinderen is met 37% relatief hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op nog geen 100 meter afstand. Basisschool Het Kompas ligt op 131 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: Huisartspraktijk Maasdijk zit op 243 meter. Voor de apotheek moet je naar De Lier, op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Verkadestraat op 330 meter, met buslijn 19. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €603.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €396.000 naar €603.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kruisweg 12, Maasdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €603.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €396.000 naar €603.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 523 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 144 m² op, terwijl de BAG-registratie 182 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin van 111 m² en een voortuin, gelegen op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een verwarming bestaande uit een allesbrander en een cv-ketel. Het label C is niet een zeer zuinig label, dus je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit zijn openbare risicogegevens van onder andere KCAF.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 106 meter, en Basisschool Het Kompas op 131 meter. Huisartspraktijk Maasdijk zit op 243 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Verkadestraat op 330 meter, met buslijn 19. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,7 kilometer. De apotheek is in De Lier, op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Woonkern Maasdijk?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat parkeren soms lastig is.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg, beschut, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 16 oktober 2026.
