Clemens van den Bergstraat 16
De abdij, Bernheze
BuurtEen hoekwoning met karakter in De abdij
Deze hoekwoning aan de Clemens van den Bergstraat 16 ligt in de buurt De abdij, een rustige woonwijk in Heeswijk-Dinther. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.935 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Bernheze is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De abdij
De buurt De abdij telt 795 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 123 meter of Jumbo op 383 meter. Basisschool De Bolderik zit op 301 meter en Gymnasium Bernrode op 369 meter. De huisarts zit op 206 meter en de apotheek op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeswijk Dinther, Plein 1969 op 385 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,2 kilometer. De buurt De abdij is goed ontsloten voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clemens van den Bergstraat 16, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.935 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS zit op 123 meter en Jumbo op 383 meter. Basisschool De Bolderik zit op 301 meter en Gymnasium Bernrode op 369 meter. De huisarts zit op 206 meter en de apotheek op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 385 meter met buslijn 158.
Hoe is de buurt De abdij?
De buurt telt 795 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar wijst op gevaarlijke inritten. Een ander noemt weinig groen en trottoirs.
